신생아 특례대출 전세, 조건, 금리, 대환 알려드릴게요

 

 

지난 글에선 주택 구입 자금 신생아 특례 대출에 대해 알아봤는데요, 봄을 앞두고 매매가 아닌 전세로 이사 예정인 출산 가정도 상당히 많을 것으로 생각됩니다. 이사가 아닌 전세 재계약 예정인 분들도 포함한다면 더 많겠죠?

 

고금리 시대에 이 글을 쓰고 있는 저는 전세 재계약을 잘못해서 대환도 못하고 한 달에 많은 돈을 이자로 내고 있지만, 여기 들어오신 분들은 이 글을 잘 읽고 대출에 성공하셨으면 좋겠습니다.

 

그럼 시작해 보겠습니다.

 

 

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신생아 특례 전세 자금 대출 지원대상

 

 

 

지원 대상은 순자산 기준이 3.45억 원으로 낮아진 것을 제외하면 주택 구입 자금 신생아 특례 대출과 내용이 같습니다. 역시 부부합산 연소득이 1.3억 원으로 올라간 것이 긍정적이네요. 순자산에 대한 기준 출처는 '23년 가계금융복지조사에서 확인할 수 있으며, 전세의 경우 소득 3 분위 가구의 순자산 보유액이 기준입니다.

 

 

신생아 특례 전세 자금 대출 대상주택, 대출한도

 

 

 

대상 주택은 보증금 5억 원 이하이고, 전용면적 85제곱미터 이하인 주택입니다. 여기서도 읍·면은 면적에 대한 완화 기준이 적용된 것을 볼 수 있고 수도권 외 지방은 보증금에 대한 상한선이 4억 원 이하로 낮아진 것을 확인할 수 있습니다.

 

대출한도는 3억 원 이내(보증금의 80% 이내)이며, 전세계약기간 종료 시 상환해야 합니다. 그러나 대출만기 5회 연장 가능하기 때문에 전세계약(2년)을 5회 연장한다면 최장 12년까지 대출지원 유지 가능합니다.

 

 

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신생아 특례 전세 자금 대출 금리, 대환

 

 

 

대출 최초 특례금리가 4년간 적용됩니다. 특례금리는 소득이나 보증금에 따라 다르게 적용되는데요, 소득에 관한 기준은 현재 나와있으나 보증금에 관한 기준은 아직 나오지 않았습니다. 부부합산 연소득 7.5천만 원 이하라면 1.1 ~ 2.3%이고 연소득이 7.5천만원 초과라면 2.3 ~ 3.0%로 적용됩니다.

 

특례금리 적용이 종료되면 소득 기준에 따라 금리가 변경됩니다. 연소득 7.5천만 원 이하라면 기존 특례금리에서 0.4%p 가산되고, 연소득 7.5천만원 초과라면 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치를 적용받습니다.

 

대환 역시 가능해집니다.

전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환이 가능하다고 하니 조건이 맞으신 분들은 3개월 이내에 꼭 대환 대출을 실행하시기 바랍니다.

 

 

 신생아 특례 전세 자금 대출 우대금리, 혜택

 

 

 

다음으로 우대금리에 대해 알아보겠습니다.

위 표 내용을 참고하시면 되는데요, 3가지 항목 중복 가능하며 특례금리 종료 후에도 우대금리가 적용 및 유지된다는 점도 참고해 주세요.

 

마지막으로 추가출산 혜택에 정리해 보겠습니다.

대출을 실행하고 있는 동안 추가 출산을 한다면 아이 1명당 금리가 0.2%p 인하되며 특례기간 또한 4년 연장됩니다. 금리 하한선은 1.0%이고 특례기간 상한은 총 12년인 것도 확인 바랍니다.

 

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신생아 특례 대출 주택 구입 자금 대출을 알아보고 싶으신 분들은 아래 링크를 클릭해 주세요.

 

2024.01.11 - [생활 정보/생활 정보] - 신생아 특례대출 조건, 한도, 금리, 대환 알려드릴게요

신생아 특례대출 조건, 한도, 금리, 대환 알려드릴게요

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이상으로 신생아 특례 전세자금 대출에 대해 정리해 봤습니다. 신혼 가정이라면(출산 가정이어야 한다는 전제조건이 있지만) 주택 구입 대출보다 전세 대출이 더 많이 이뤄지고 있는 상황에 반가운 대출 지원 소식입니다. 출산율을 끌어올리기 위해서라도 출산 가정에 대해 보다 많은 지원책이 나오길 희망하면서 마치겠습니다. 감사합니다.