신생아 특례대출 조건, 한도, 금리, 대환 알려드릴게요

 

 

이사 가기좋은 봄을 앞둔 계절입니다. 사랑하는 가족들과 새로운 보금자리로 이사갈 상상을 하면 벌써부터 설레곤 하는데요. 그런데 혹시 육아만으로도 힘든 요즘 주택 매입 자금이나 전세 자금에 대해 고민을 하고 계시진 않으신가요? 그렇다면 아래 내용을 꼼꼼히 읽어주시기 바랍니다.

 

작년 12월 27일 국토교통부에서 '2024년부터 출산가구에 대하여 최대 5억 원 주택 구입자금 대출지원 시행'이라는 보도자료를 발표했는데요. 「저출산 극복을 위한 주거안정방안('23.08.29)」에 따라 시행되는 정책인 만큼 출산 가정에 대해 직접적으로 주거 부담 완화 방안을 지원하겠다는 의미입니다.

 

출처 : 네이버 '신생아 특례 대출' 뉴스

 

 

그렇기 때문에 발표 직후부터 많은 사람들의 관심을 받고 있으며 관련기사도 매일같이 나오고 있습니다.

 

고금리 시대에 주거 대출 이자를 줄일 수 있는 방법인 '신생아 특례 대출'에 대해 조건, 금리, 신청방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

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신생아 특례대출 조건

 

 

 

대출 조건은 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1 주택자입니다. 여기서 얘기하는 2년 내 출산은 23년 생 아기를 얘기하는 것으로 출생아 및 입양아 모두에게 해당됩니다. 임신 중인 태아는 출생아가 아니기 때문에 해당되지 않고, 혼인신고를 하지 않고 아기를 낳은 부부도 대출이 가능합니다.

 

또한 부부합산 소득기준이 1.3억 원으로 늘어난 점은 긍정적으로 보입니다. 개인적인 생각이지만 기존 디딤돌 대출의 8.5천만 원은 기준을 맞추기가 어려워 많은 사람들이 혜택을 볼 수 있을까 의문이었습니다.

 

 

신생아 특례대출 대상주택, 대출한도, 대출만기

 

 

 

대상주택은 주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85제곱미터 이하에 해당하는 주택입니다. 국평으로 불려지는 84제곱미터의 수요가 더 늘어나지 않을까 조심스레 예상해 봅니다. 읍·면은 100제곱미터로 기준이 완화된 점도 눈여겨볼만하네요.

 

대출한도는 최대 5억 원이며 LTV(주택가격에 대한 대출 비율)와 DTI(소득 대비 대출 비율)을 기준으로 잡고 있습니다.

만기는 10년 · 15년 · 20년 · 30년이고 상환방식은 1년 거치(거치기간=1년 동안 이자만 납부하고 거치기간이 끝나면 원금+이자를 납부하는 방식) 또는 무거치 방식(거치하지 않고 바로 원금+이자를 납부하는 방식) 두 가지입니다.

 

 

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신생아 특례대출 금리, 대환

 

많이들 궁금해하시는 대출 금리에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

대출 금리는 특례 금리가 5년간 적용이 되며 특례 금리 적용 종료 후 변동사항이 없다면 금리가 변경됩니다. 소득에 따라 특례 금리 및 특례 금리 종료 이후의 금리가 다르니 위의 내용을 참고해 주시기 바랍니다.

 

또한 주택 구입자금 마련 용도로 받은 기존 주택담보대출에 대해서도 대환이 가능하여 더 많은 부부들에게 혜택이 갈 것으로 보입니다.

 

 

신생아 특례대출 우대금리, 혜택

 

위에 금리가 높다고 생각하셨나요? 아직 우대금리가 남아있습니다.

 

 

 

우대금리는 중복이 가능하며 특례금리 종료 후에도 우대금리는 적용 유지가 된다는 점 참고하시기 바랍니다. 저출산 대책인 만큼 기존 자녀 및 추가 출산에 대해서 우대금리가 적용되는 것을 확인할 수 있습니다.

 

마지막으로 신생아 특례대출을 받은 이후에 추가로 출산을 한다면 아이 1명당, 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장이 되는 혜택이 있습니다. 단, 금리 하한선은 1.2%이고 특례기간 상한은 총 15년인 점 확인해 주세요.

 

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신생아 특례 대출 전세 관련 내용을 알아보고 싶으신 분들이라면 아래 링크를 클릭해 주세요.

 

2024.01.16 - [생활 정보/생활 정보] - 신생아 특례대출 전세, 조건, 금리, 대환 알려드릴게요

신생아 특례대출 전세, 조건, 금리, 대환 알려드릴게요

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지금까지 주택 구입자금용 신생아 특례대출에 대해 알아봤습니다. 저도 기사만 봤을 땐 자세히 몰랐었는데 글을 쓰면서 정리가 돼서 친구들에게도 설명해 줄 수 있을 것 같네요. 저출산 이슈가 가장 큰 문제로 떠오른 지금, 이 시점에 나온 저출산 대책인 만큼 출산 가정들에 대해 보다 확실한 혜택이 제공되길 기원하면서 마무리하겠습니다. 감사합니다.