5월 아파트 분양 정보 - 주안 센트럴 파라곤

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 안녕하세요. 요즘 내 집 마련의 꿈을 위해 아파트 분양 정보에 관심이 많아 청약홈을 기웃거리고 있는데요. 5월 넷째 주, 인천 구도심에 분양되는 아파트인 '주안 센트럴 파라곤'에 대한 정보를 소개해드리려고 합니다.

 

공급 위치

 우선 '주안 센트럴 파라곤'은 인천시 미추홀구 주안2동 590-22번지 일원 / 현재 네이버 지도 기준 '미추1구역주택재개발'로 표시되는 위치에 공급될 예정입니다. 

 

공급규모

 

총 공급규모	청약 공급 규모
1321세대	767세대

 총 공급규모는 1321세대로 대단지 아파트로 계획되어 있으며 이번 청약에는 총 공급규모의 58% 정도인 767세대가 공급될 예정입니다.

 

청약일정

 

모집공고일	2022-05-13
청약접수	구분	해당지역	기타지역	접수장소
	특별공급	2022-05-23	2022-05-23	인터넷
	1순위	2022-05-24	2022-05-25	인터넷
	2순위	2022-05-26	2022-05-26	인터넷
당첨자 발표일	2022-06-02
계약일	2022-06-13 ~ 06-18

 공고일 기준은 2022년 5월 13일이고, 청약 접수일은 5월 넷째 주(위 표 참고)이기 때문에 며칠 안 남았습니다. 발표일은 2순위 청약이 끝나고 일주일 뒤인 6월 2일이며, 계약일은 그로부터 약 열흘 뒤인 6월 13일부터 18일까지 입니다.

 

공급대상

 

주택구분	주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
			일반	특별	계
민영	051.9788A	70.5304	5	5	10
	051.5988B	70.8297	13	6	19
	059.9600	82.5224	3	0	3
	062.9017A	86.3776	111	121	232
	062.9977B	86.6771	84	91	175
	076.6893	104.0480	144	159	303
	084.6823	114.4730	14	11	25
계			374	393	767

 공급 대상을 보면 주택 타입이 굉장히 세분화된 아파트임을 알 수 있습니다. 국평으로 불리는 84형의 공급이 적어 아쉽지만 신혼부부 및 2인 가족이 살면 좋을 62형과 신혼부부 및 3~4인(4인 기준은 다소 협소할 수 있다) 가족까지 살아도 괜찮을만한 76형의 공급이 많은 것이 눈에 띕니다.

 

특별공급 공급대상

 

주택형	공급세대수
	다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모 부양	기관추천	이전기관	기타	계
051.9788A	1	2	1	0	1	0	0	5
051.5988B	1	3	1	0	1	0	0	6
059.9600	0	0	0	0	0	0	0	0
062.9017A	23	46	23	6	23	0	0	121
062.9977B	17	35	17	5	17	0	0	91
076.6893	30	60	30	9	30	0	0	159
084.6823	2	5	2	0	2	0	0	11

 특별공급에서 눈에 띄는 것은 절반 이상의 물량이 특별공급으로 나왔다는 것과 76형이 신혼부부 특별공급 물량으로 많이 풀려 신혼부부들의 특별공급 청약이 많이 몰릴 것으로 예상됩니다. 국평인 84형이 조합 물량으로 배정되어 일반공급에서 물량이 적은 것은 다소 아쉬운 점으로 보입니다.

 

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입지환경

 

출처 - 주안 센트럴 파라곤 분양 홈페이지

 

  '주안 센트럴 파라곤'의 입지 환경에서 눈여겨볼 점이라면 동쪽으로 인천 2호선 역인 '시민공원 역'이 있습니다. 이 시민공원 역에서 2 정거장을 지나면 인천시청 역에 도착하는데요, 이 인천시청 역에는 2028년도에 GTX-B 노선이 개통될 예정입니다. 또한 시민공원역에서 1 정거장을 지나 주안역으로 가게 되면 1호선을 타고 인천의 주요 역뿐만 아니라 서울로 갈 수 있는 장점도 있습니다.

 

출처 - 네이버 지도

 네이버 지도 기준으로 '주안 센트럴 파라곤' 단지에서 시민공원 역까지 거리는 약 850m가량 되고 도보로는 12분이 걸린다고 나왔습니다. 걸어가기에 아주 가깝지도 않고 그렇다고 멀지도 않은 중간 정도의 거리라고 볼 수 있겠네요. 

 

출처 - 네이버 지도

 다만 아쉬운 점이라면 현재 '주안 센트럴 파라곤' 대지에서 가장 가까운 중학교(남학교)까지의 거리가 도보 기준 1.5km 정도로 보이고(네이버 지도 기준), 약 20분 이상을 걸어가야 하니 입주 시점에 중학생이 될 자녀가 있는 가정에서는 고민해 볼 만한 점이라고 생각됩니다. 기사에 따르면 입주 시점에 근처의 중학교가 개교할 예정은 아직 미지수이고 아파트가 더 지어져서 예상 학생 수가 확보되어야만 개교에 대한 논의가 이루어질 것으로 보입니다.

 

출처 - 네이버 지도

  대지 위치에서 반경 1km 와 1.5km 안에 무엇이 있는지 분양 예정이신 분 들께선 참고하시기 바랍니다. 

 

배치도

촐처 - 주안 센트럴 파라곤 홈페이지

 

 단지가 넓진 않지만 꼭 필요한 커뮤니티 시설은 모두 들어가 있습니다. 특히 어린이집이 단지 내에 설계되어 있어 입주시점에 자녀를 계획하거나 자녀가 어린이집을 들어갈 나이가 되는 가정에게는 좋은 점으로 보입니다. 그리고 단지 내 특화 조경이 설계 될 예정이어서 단지내의 쾌적한 분위기가 연출될 것으로 보여집니다.

 

특징

 '주안 센트럴 파라곤' 아파트의 분양 특징이라면 전매제한기간이 3년이라는 것인데요. 다만 공사기간이 3년을 넘어 입주시점에는 바로 전매가 가능해집니다. 최근 주변 분양 단지들의 분양가보다 비싼 편은 아니지만 전문가들은 향후 3년 동안 주변 아파트 공급이 많기 때문에 단기 투자 목적으로 청약하는 것은 권하지 않고 있습니다.

 그러나 이 일대가 대규모 정비사업을 하고 있고, 주변 환경이 더 좋아질 것이기 때문에 장기적으로는 가치가 높아질 것으로 예상하고 있습니다.

 

정리

 지금까지 '주안 센트럴 파라곤' 아파트의 분양 정보에 대해서 간략하게 알아봤습니다. 평면도 및 마감재 리스트, 기타 자세한 내용은 청약홈 및 '주안 센트럴 파라곤' 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. 이 글을 읽어주신 '주안 센트럴 파라곤' 청약 예정이신 분들께 청약 당첨이라는 좋은 소식이 들리길 기원드립니다. 감사합니다.

 

※ 위 글은 단순 정보 전달용이고 일부 제 개인적인 생각이 반영된 내용도 있으니 이 점 잘 참고하셔서 본인의 판단에 맞는 청약을 하시기 바랍니다.